اقتصاد۲۴- قیمت مسکن در تهران ظرف دو ماه گذشته که آمار‌های بانک مرکزی از تحولات بازار پایتخت منتشر نمی‌شد، متری چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد. حالا طبق آمار‌های رسمی متوسط قیمت مسکن در تهران به بیش از متری ۸۵ میلیون رسیده که بیش از هر زمان دیگری است.
به گزارش فرارو؛ افزایش قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران به یک شکل نیست و مثلا در منطقه ۱۶ که بخشی از جنوب پایتخت است، با رشد قیمت تقریبا ۱۵ درصدی روبرو می‌شیم. فرض گرفتن رقم متری ۸۵ میلیون به عنوان متوسط قیمت مسکن تهران، ارزش یک خانه ۱۰۰ متری را در کل شهر حدود هشت میلیارد و ۵۹۱ میلیون نشان می‌دهد. در منطقه یک که گران‌ترین نقطه بازار مسکن پایتخت است، طبق آمار‌های رسمی با دو برابر این ارقام سروکار داریم و کف قیمت مسکن در مناطق جنوبی تهران به حول‌وحوش متری ۴۵ میلیون رسیده.
قیمت مسکن در تهران براساس آخرین آمار‌های رسمی که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، دقیقا به متری ۸۵ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسید.
قیمت مسکن در تهران در آمار‌های رسمی به شکل میانگین اعلام می‌شود و برگرفته از دل خریدوفروش‌های رسمی است. طبیعتا قیمت آپارتمان فول‌امکانات در مناطق گران شهر با خانه‌های سایر محله‌های پایتخت متفاوت است و بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن تهران را از برآیند سه هزار و ۸۷۲ معامله‌ای که به شکل رسمی در سامانه املاک مستغلات ثبت شدند، استخراج کرده.
قیمت مسکن در تهران حالا به شکلی است که خرید آپارتمان ۱۰۰ متری و دوخوابه در پایتخت، به شکل میانگین هشت میلیارد و ۵۹۱ میلیون هزینه دارد. قیمت آپارتمان ۸۰ متری در تهران، معادل شش میلیارد و ۸۷۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است و کسی که دنبال خرید خانه ۵۰ متری و نقلی در تهران است، گزینه‌هایی را پیش‌رو دارد که متوسط قیمتشان به چهار میلیارد و ۲۹۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان می‌رسد. قیمت مسکن تهران فروردین امسال ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان اعلام شده بود و حالا در این مدت کمی بیش از پنج درصد به قیمت مسکن تهران اضافه شده. رشدی که در همه مناطق پایتخت سروشکل یکسانی نداشته است.
منطقه
متوسط قیمت فروردین
متوسط قیمت اردیبهشت
متوسط قیمت خرداد
میزان تغییر
1
150 میلیون و 420
156 میلیون و 200
160 میلیون و 950
مثبت هفت درصد
2
125 میلیون و 730
128 میلیون و 680
124 میلیون و 220
منفی 1.2 درصد
3
144 میلیون و 110
143 میلیون و 420
148 میلیون و 470
مثبت سه درصد
4
89 میلیون و 410
93 میلیون و 900
93 میلیون و 690
مثبت 4.7 درصد
5
101 میلیون و 620
107 میلیون و 310
108 میلیون و 560
مثبت 6.8 درصد
6
108 میلیون و 520
109 میلیون و 70
110 میلیون و 210
مثبت 1.5 درصد
7
78 میلیون و 540
82 میلیون و 830
83 میلیون و 700
مثبت 6.5 درصد
8
79 میلیون و 940
78 میلیون و 10
82 میلیون و 350
مثبت سه درصد
9
63 میلیون و 230
66 میلیون و 280
69 میلیون و 170
مثبت 9.3 درصد
10
60 میلیون و 310
64 میلیون و 870
64 میلیون و 910
مثبت 7.5 درصد
11
61 میلیون و 99
62 میلیون و 310
63 میلیون و 330
مثبت 3.6 درصد
12
53 میلیون و 880
54 میلیون و 590
55 میلیون و 510
مثبت سه درصد
13
71 میلیون و 610
78 میلیون و 550
77 میلیون و 980
مثبت 8.8 درصد
14
60 میلیون و 890
66 میلیون و 550
69 میلیون و 70
مثبت 13.4 درصد
15
48 میلیون و 430
48 میلیون و 940
50 میلیون و 500
مثبت 4.2 درصد
16
44 میلیون و 530
48 میلیون و 250
50 میلیون و 900
مثبت 14.3 درصد
17
47 میلیون و 420
49 میلیون و 610
51 میلیون و 250
مثبت هشت درصد
18
42 میلیون و 360
46 میلیون و 130
44 میلیون و 610
مثبت 5.3 درصد
19
42 میلیون و 820
45 میلیون و 350
44 میلیون و 520
مثبت 3.9 درصد
20
45 میلیون و 830
47 میلیون و 470
50 میلیون و 970
11.2 درصد
21
62 میلیون و 290
65 میلیون و 140
66 میلیون و 360
مثبت 6.5 درصد
22
71 میلیون و 190
74 میلیون و 470
79 میلیون و 370
مثبت 11.4 درصد
متوسط تهران
81 میلیون و 630
84 میلیون و 750
85 میلیون و 910
مثبت 5.2 درصد