اقتصاد۲۴ – رفتار احتیاطی تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن حومه تهران طی ماه‌های اخیر باعث شده است «نسبت قیمت آپارتمان‌های پایتخت به شهر‌های جدید» از روند ۲ سال قبل خارج و بار دیگر صعودی شود.
به گزارش دنیای اقتصاد، نتایج تحقیقات میدانی از نبض قیمت مسکن در دو شهر اطراف تهران حاکی است، سطح قیمت‌ها به دو دلیل نسبت به ابتدای سال کاهش یافته است. این در حالی است که در تهران تغییرات نسبت به فروردین مثبت بوده است. تابستان پارسال هم کاهش نسبی محرک‌های تورم مسکن، اثر بیشتری روی حومه گذاشت.
قیمت مسکن در حومه تهران با سرعتی به مراتب بالاتر از قیمت در شهر تهران عقب‌نشینی کرد. بررسی‌ها از روند معاملات فروش خانه در ۲ شهر پردیس و پرند از کاهش قیمت طی یک ماه اخیر حکایت دارد، به نحوی که در شرایط کنونی بهای هر متر‌مربع خانه در این مناطق کمتر از بهای هر متر مربع خانه در پایان فروردین ماه است. تعدیل محرک‌های تورمی در بازار مسکن و فروکش انتظارات تورمی باعث شده تا از سویی سرعت رشد بهای مسکن در کلان شهر‌ها کاهش یابد و در عین حال از قیمت خانه در شهر‌های حومه تهران کاسته شود.
بررسی‌ها از آن حکایت دارد که بازار حومه به پارامتر‌های کاهنده قیمت بیش از بازار شهر تهران واکنش نشان داده است. متقاضیان سرمایه‌ای مسکن در مناطق حومه، به امید کاهش بیشتر قیمت‌ها در میان و بلندمدت از خرید فوری خانه اجتناب می‌کنند.
در پی انتخاب دولت چهاردهم و امیدواری نسبت به بهبود روابط سیاسی و اقتصادی ایران با دنیا، ترمز انتظارات تورمی در کشور کشیده شد؛ این موضوع به سرعت بر روند معاملات بازار مسکن که طی ۹۶ ماه گذشته با جهش پی در پی قیمتی مواجه بود اثرگذار شد و در حالی که از شتاب رشد قیمت مسکن در تهران کاسته شد، قیمت خانه در حومه تهران کاهش یافت.