مشکل مسکن، مشکلی نیست که با تغییر دولت‌ها به سرعت قابل حل باشد؛ این نظری است که بسیاری از تحلیلگران و کارشناسان حوزه بازار مسکن به آن باور دارند. با این وجود وضعیت بازار مسکن در شهر‌های بزرگ از جمله تهران روز به روز بحرانی‌تر می‌شود و بسیاری از افراد حتی برای اجاره مسکن در تهران با مشکلاتی مواجهند.
اقتصاد۲۴- بر اساس اطلاعات منتشر شده توسط اتحادیه املاک ایران، میانگین نرخ اجاره‌بها در استان تهران بیش از ۵۰ درصد افزایش داشته و رکود تورمی در بازار اجاره‌بها، خرید و فروش مسکن حاکم است. همچنین افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره‌بها در تهران، زندگی را برای اجاره نشین‌ها بسیار سخت کرده است.
با توجه به این شرایط که خرید حتی یک متر خانه در تهران برای بسیاری از افراد به آرزو تبدیل شده پرسش‌هایی مطرح است از جمله این که چرا وضعیت مسکن در تهران به این روز افتاده است؟ چگونه می‌شود وضعیت مسکن تهران رو سر و سامان داد؟ بیت الله ستاریان، کارشناس حوزه مسکن و تحلیلگر اقتصاد مسکن به این پرسش‌ها پاسخ داده است: