اقتصاد۲۴- آمار‌های رسمی نشان می‌دهد از هر چهار خانه‌ای که تیرماه امسال در تهران معامله شده، یک خانه سهم خانه‌هایی با عمر بنا زیر پنج سال و یک خانه سهم واحد‌هایی با عمر بنای بالای ۲۰ سال بوده است. اگر به پنج سال قبل برگردیم، متوجه می‌شویم از تیر ۹۸ به این طرف حدود ۱۳ درصد از سهم خانه‌های اصطلاحا نوساز از معاملات رسمی آب رفته و تقریبا به همین اندازه به میزان معاملات خانه‌های قدیمی‌ساز اضافه شده است. آرایشی که با عدد و رقم‌های رسمی از مظنه آپارتمان در تهران جای توجیه دارد. طوریکه خرید خانه‌ای با عمر بنا بالای ۲۰ سال می‌تواند ۴۰، ۵۰ درصد کمتر از خانه‌های نوساز تمام شود.
گزارش تحولات بازار مسکن تهران، تیرماه امسال از سهم تقریبا برابر خانه‌های نوساز و قدیمی‌ساز در معاملات رسمی حکایت دارد. طبق داده‌های بانک مرکزی تهران از کل سه هزار و ۵۵۹ ملکی که در بستر سامانه املاک و مستغلات رصد شدند، ۲۶.۶ درصد قرارداد‌ها بابت خانه‌هایی با عمر بنا زیر پنج سال و ۲۳.۹ درصد قرارداد‌ها بابت خانه‌هایی با عمر بنا بالای ۲۰ سال بوده است. به این ترتیب می‌توانیم به شکل تقریبی ادعا کنیم هر چهار خانه‌ای که در تهران خریدوفروش می‌شود، یک خانه در دسته نوساز و یک خانه در دسته قدیمی‌ساز قرار دارد. وضعیتی که برای اولین‌بار در بازار مسکن تهران مشاهده می‌شود.
خریدوفروش آپارتمان در تهران، پنج سال قبل سروشکل دیگری داشته است. طبق آمار‌های بانک مرکزی، معاملات تیرماه سال ۹۸ یعنی پنج سال قبل در چنین روزهایی، با سهم ۴۰ درصدی خانه‌های نوساز و سهم ۱۲ درصدی خانه‌های قدیمی‌ساز همراه بوده است. آن ماه که کل حجم خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران نسبت به تیرماه امسال ۳۵ درصد بیشتر بود، در ازای خریدوفروش تقریبا دو هزار خانه با عمربنای زیر پنج سال، حدود ۵۷۰ ملک قدیمی‌ساز خریدار پیدا می‌کرد. حجم خانه‌های نوساز به این ترتیب سال به سال آب رفت و همزمان به حجم معاملات خانه‌های قدیمی‌ساز اضافه شد.