از میانه سال ۱۳۹۶ که در نتیجه کسری بودجه دولت و ناترازی بانکها، تنور تورم داغ شد، بخش بزرگی از نقدینگی برای درامان ماندن از تبعات تورم به سمت بازار زمین و مسکن کوچ کرد که نتیجه آن جهش بیسابقه قیمتها در این بازار بود.
با توجه به اینکه زمین اصلیترین نهاده تولید مسکن محسوب میشود و سهم آن از قیمت تمامشده مسکن بهخصوص در مناطق گرانقیمت تا ۹۰ درصد نیز میرسد، متورم شدن این بازار عملاً به تورم سنگین بازار مسکن دامن میزند؛ اتفاقی که در سال جاری و در رکود تورمی بازار مسکن مشهود است.