اقتصاد۲۴- بازار مسکن حالا به یکی از آشفتهترین بازارهای سرمایه در کشور تبدیل شده و تقریبا حتی خریدار واقعی با پول نقد نیز از آن نمیتواند با امنیت خرید کند چرا که گاه چنان قیمتها پرت و نجومی و خرج از قاعده است که خریدار ترجیح میدهد دستکم برای خرید مسکن از شهرهای بزرگ فاصله بگیرد.
در این بین، اما نکته دیگر رکود سنگین در بازار مسکن کشور است. چنان که به گزارش اقتصاد ۲۴، بازار مسکن طی سالهای اخیر بهویژه در سال جاری، دچار رکود عمیقی شده است و خریداران و سرمایهگذاران تمایلی برای ورود به این بازار نشان نمیدهند. کاهش حجم معاملات و انتظار برای تغییرات اقتصادی و سیاسی، فضای بازار مسکن را در حالت بلاتکلیفی نگه داشته است.
بحرانهای چند گانه افزایش قیمت مصالح ساختمانی در کنار شیب تند افزایش قیمت مسکن حالا بیش از پیش خود را به رخ میکشد.
همه این شرایط در حالی رخ میدهد که قیمتهای اعلامی نسبت به سال گذشته با افزایش نسبی مواجه بوده است، اما در عین حال که تمایل به خرید مسکن در زمستان و تاکنون نسبت به ماههای قبل با افزایش رو به رو شده، اما در مقایسه با زمستان سالهای گذشته با کاهش محسوس تقاضا در بازار مسکن مواجه هستیم.
کما این که منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن نیز اخیرا گفته بود: «هرچه به انتهای سال ۱۴۰۳ نزدیک میشویم، یک فرضیه تایید میشود؛ اینکه مردم، چه به عنوان سرمایهگذار و چه به عنوان مصرفکننده در حوزه ملک و آپارتمان، از ورود جدی به بازار خودداری کردهاند.»
چنان که به گزارش اقتصاد ۲۴ و طبق آخرین آمار مرکز آمار ایران در دیماه سال جاری، تورم عمومی ۳۲ درصد بوده در حالی که میزان رشد قیمت مسکن شهر تهران بر اساس آمار مرداد سال جاری حدود ۱۷ درصد بوده است (از مرداد به بعد آمار مسکن ارائه نشد).
بنا بر همین آمار نیز تعداد معاملات دی ماه نیز ۳۵۵۹ فقره بود. در حالی که در سالهای رونق، ماهیانه بین ۱۵ تا ۲۰ هزار معامله در پایتخت انجام میشده است.