اقتصاد۲۴- کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه املاک تهران امروز با بیان اینکه در سال ۱۴۰۴ تغییرات خاصی در بازار مسکن رخ نداد، اما درآمد مردم به شدت کاهش یافت و در مقابل توان پرداخت اجارهبها نیز پایین آمد، گفت: با خروج اتباع که عمدتاً در مناطق جنوبی تهران ساکن بودند، تعداد فایلهای ملکی در این مناطق افزایش یافت که پیشتر متقاضی نداشتند.
گودرزی ادامه داد: صرفنظر از کیفیت واحدهای مسکونی، این موضوع بار روانی ایجاد کرده بود. با این حال، باعث شد مالکان بتوانند برای واحدهایی که متقاضی نداشت، بازسازی و تعمیرات انجام دهند و همین واحدها به چرخه بازار بازگشت.
وی افزود: در مناطق جنوبی دیگر شاهد رشد بیرویه اجارهبها مانند سالهای گذشته نیستیم. هرچند افزایش وجود دارد، اما وضعیت نسبت به سالهای قبل مطلوبتر است. بر اساس قانون اجارهبها و مسکن که ابلاغ شده، سقف افزایش اجاره در تهران ۲۵ درصد تعیین و به همه مشاوران املاک ابلاغ شده است تا هیچ قرارداد بالاتر از این میزان ثبت نشود.