اقتصاد۲۴- بازار مسکن ایران حالا دیگر ماههاست که در وضعیتی لجامگسیخته بهسر میبرد و بنا بر تازهترین آمار، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در ۷ مرداد ۱۴۰۴ به حدود ۱۱۹ میلیون تومان رسیده است؛ این یعنی برای خرید یک آپارتمان ۸۰ متری در پایتخت، حداقل ۱۰ میلیارد تومان نقدینگی نیاز است.
تصویر در سطح کشور هم چندان متفاوت نیست و طبق ارزیابی فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در ایران به ۷۳ میلیون تومان رسیده و یک خانوار برای خرید واحدی ۸۰ متری باید بیش از ۶ میلیارد تومان سرمایه در اختیار داشته باشد؛ رقمی که برای بخش بزرگی از طبقه متوسط و زوجهای جوان دستنیافتنی است.
یزدانی البته تاکید داشت که با استناد به مطالعات خود در دهههای اخیر، روند نزولی نرخ مالکیت در میان خانوارهای جوان هشداردهنده است و گفته بود که: «در دهه ۱۳۸۰ حدود ۴۰ درصد خانوارهای با سرپرست زیر ۴۰ سال، مالک واحد مسکونی بودند و ۶۰ درصد مستأجر. اما این نسبت در سال ۱۴۰۰ به حدود ۲۵ درصد مالک و ۷۵ درصد مستأجر تغییر یافته است.»
حقیقت این است که شاید دو دهه پیش و زمانی که قیمت خانه چنین نجومی نشده و داشتن سقف رویا نشده بود بسیاری با همین وامها صاحب خانه میشدند، اما امروز ارقام وام مسکن برای خرید مسکن در برابر واقعیت بازار یک شوخی بیشتر نیست.