اقتصاد۲۴- منطقه پیروزی یکی از محلههای شناختهشده شرق تهران است که در سالهای اخیر با تغییرات قابل توجهی در بازار مسکن روبهرو بوده است. این منطقه با ترکیبی از بافتهای قدیمی و نوساز، جمعیتی متنوع و دسترسی نسبتاً مناسب به حملونقل عمومی، همواره بخشی از تقاضای مسکن پایتخت را به خود اختصاص داده است.
در این گزارش، تمرکز بر بررسی واحدهای مسکونی با متراژ بین ۵۰ تا ۱۰۰ متر مربع بوده است؛ واحدهایی که بیشترین سهم را در معاملات روزمره بازار دارند و معمولا مورد توجه خانوادههای متوسط، زوجهای جوان و سرمایهگذاران خرد قرار میگیرند. این بازه متراژ، بهدلیل تنوع در قیمت، نوع ساخت و موقعیت، شاخص مناسبی برای تحلیل وضعیت عمومی بازار مسکن در پیروزی محسوب میشود.
بررسی آگهیها در پلتفرمهای خرید و فروش مسکن نشان میدهد که با کمتر از دو میلیارد نمیتوان در محدود خیابان پیروزی صاحب خانه شد. ارزان قیمتترین واحدی که یافت میشود متعلق به یک واحد ۲۲ ساله ۵۰ متری است که بدون آسانسور، پارکینگ و انباری ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت گرفته است. در مقابل یک آپارتمان نوساز ۵۲ متری به قیمت ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله میشود. همچنین واحد ۶۱ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۹، به قیمت ۳ میلیارد و ۹۳۰ میلیون تومان به فروش میرسد.