اقتصاد۲۴- بازار مسکن پایتخت در شهریورماه ۱۴۰۴ با افت چشمگیر عرضه مواجه شد؛ بهطوریکه تعداد آگهیهای فروش آپارتمان نسبت به مدت مشابه سال قبل، بیش از ۴۹ درصد کاهش یافته است. این عقبنشینی از سوی فروشندگان در کنار افت تقاضا، نشاندهنده رکودی عمیق در بازار ملک است؛ رکودی که برخلاف بازارهای موازی مانند ارز، طلا و بورس، کمترین رشد قیمتی را به همراه داشته و جذابیت سرمایهگذاری در این حوزه را بهشدت کاهش داده است.
بر اساس دادههای منتشرشده از سوی سامانه کیلید، میانگین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران به حدود ۱۰۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده که تنها ۹.۴ درصد رشد سالانه را نشان میدهد. این در حالی است که در همین بازه زمانی، قیمت طلا بیش از ۱۴۶ درصد، نرخ دلار حدود ۷۴ درصد و شاخص کل بورس نزدیک به ۲۱ درصد افزایش یافتهاند. این اختلاف فاحش در بازدهی، گویای آن است که بازار مسکن در رقابت با سایر بازارهای مالی، عقب مانده و نتوانسته توجه سرمایهگذاران را جلب کند.