اقتصاد۲۴- خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران با اشاره به تأثیر نوسانات نرخ ارز بر بازار مسکن، گفت: در بررسی تحولات بازار ارز و اثرگذاری آن بر بازار مسکن، ما با دو پیامد اصلی مواجه هستیم که یکی مربوط به کوتاهمدت و دیگری مربوط به بلندمدت است.
وی افزود: در فاز نخست و در کوتاهمدت، تأثیر اصلی نوسانات ارز، تأثیرات روانی است؛ به این معنا که بدون آنکه الزاماً تغییر قیمتی مشخصی در بازار مسکن رخ دهد، فضای بازار بهشدت مشوش و ملتهب میشود. البته باید میان یک روند افزایشی نرمال در بازار ارز و موجهای افزایشی شدید و غیرعادی، مانند آنچه در هفتههای اخیر شاهد آن بودیم، تفاوت قائل شد؛ چراکه آثار این دو وضعیت کاملاً متفاوت است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران تصریح کرد: تجربه سالهای گذشته نشان میدهد هر زمان که نرخ ارز بهصورت غیرطبیعی و مهارنشدنی افزایش پیدا میکند، نخستین پیامد آن، بروز آشفتگی در بازارهاست. در چنین شرایطی، همانطور که در بازارهایی مانند موبایل، مصالح ساختمانی و سایر بازارها نیز مشاهده شد، فروشندگان دچار تردید در فروش میشوند.