افزایش هزینههای ساخت و قیمت مصالح ساختمانی، بازار مسکن تهران را با چالش جدی مواجه کرده در حالیکه قیمت مسکن در منطقه 5 تهران نوسانات چشمگیری داشته، آینده این بازار بیش از هر زمان دیگری به تصمیمات اقتصادی دولت و وضعیت بازارهای موازی وابسته شده است.
افزایش هزینههای تولید مسکن، از جمله رشد قیمت انشعابات و مصالح ساختمانی، فشار مضاعفی بر بازار وارد کرده است. به گفته کارشناسان، نوسانات قیمتی در بازارهای موازی و رشد هزینههای ساخت میتواند بر تمایل به سرمایهگذاری در بخش مسکن اثرگذار باشد و روند معاملات را همچنان تحت فشار قرار دهد.