براساس گزارش مرکز آمار، شاخص نهادههای ساختمانهای مسکونی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان سال گذشته افزایش محسوسی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد سایر هزینههای ساخت مسکن باعث شده بسیاری از پروژههای ساختمانی عملا زیانده و بخشی از آنها حتی متوقف شوند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن میگوید که بازار مسکن گرفتار پدیده رکود تورمی شده و این در حالی است که میزان خرید و فروش بسیار کاهش یافته است. او تاکید میکند که تورم سنگین در نهادههای تولید قیمت زمین و هزینههای ساخت را بهشدت بالا برده که همین امر تعادل عرضه و تقاضا را تهدید میکند.
بازار مسکن طی سالهای اخیر وارد وضعیت بحرانی شده و رکود آن نیز شدت گرفته است. این در حالی است که قیمت ملک و آپارتمان در همین مدت، رشد قابل توجهی داشته و دسترسی به مسکن را بیش از گذشته دشوار کرده است. عوامل متعددی در افزایش قیمت خانه نقش داشتهاند؛ از رشد قیمت مصالح ساختمانی و نهادههای تولید گرفته تا جهش سرسامآور قیمت زمین، همه و همه شرایط بازار ملک را بغرنجتر از قبل کردهاند.