اقتصاد۲۴- بازار مسکن ایران در ماههای ابتدایی سال ۱۴۰۵ در وضعیتی قرار گرفته که نه میتوان آن را رکود صرف نامید و نه نشانهای روشن از رونق در آن دیده میشود. مجموعهای از شوکهای اقتصادی، تورمی و سیاسی، در کنار یک عدمتعادل مزمن در ساختار این بازار، شرایطی ساخته که کارشناسان از آن با عنوان «رکود تورمی همراه با انتظار» یاد میکنند؛ وضعیتی که در آن قیمتها روی کاغذ بالا میروند، اما معاملات واقعی در سطحی پایین و کمجان باقی میمانند.
در ظاهر بازار مسکن، آنچه بیش از همه به چشم میآید رشد قیمتهای پیشنهادی است؛ اما پشت این اعداد، واقعیتی متفاوت جریان دارد. حجم معاملات در تهران و بسیاری از شهرهای بزرگ بهشدت کاهش یافته و بازار عملاً در وضعیت نیمهقفل قرار گرفته است. مشاوران املاک از ماههایی میگویند که «معاملهای انجام نمیشود» و بخش قابل توجهی از فایلهای فروش صرفاً روی کاغذ باقی میماند.