اقتصاد۲۴- بررسی فایلهای فروش آپارتمان در پلتفرمهای آنلاین خرید و فروش مسکن نشان میدهد که تعداد واحدهای مسکونی قابل خرید با بودجه ۵ میلیارد تومان یا کمتر در تهران به شکل محسوسی کاهش یافته است.
این موضوع بیانگر آن است که ورود به بازار خرید مسکن برای خانوارهای دارای بودجه متوسط، بیش از گذشته دشوار شده و دامنه انتخاب آنها به واحدهای کوچکمتراژ، قدیمی و عمدتاً واقع در مناطق جنوبی پایتخت محدود شده است.
بازار مسکن تهران در سالهای اخیر تحت تأثیر رشد مستمر قیمتها، کاهش ساختوساز و افت قدرت خرید خانوارها با تغییرات قابل توجهی مواجه شده است. از یک سو عرضه واحدهای نوساز و میانمتراژ کاهش یافته و از سوی دیگر افزایش هزینههای زندگی و تورم، توان متقاضیان مصرفی را برای ورود به بازار خرید مسکن محدود کرده است. نتیجه این روند آن بوده که بودجههایی که تا چند سال پیش امکان خرید واحدی مناسب در مناطق مصرفی شهر را فراهم میکرد، اکنون تنها پاسخگوی خرید واحدهای کوچکمتراژ یا دارای سن بنای بالا در مناطق ارزانتر پایتخت است.