بازار مسکن پس از چند موج افزایش قیمت، حالا بیش از هر چیز با کمبود خریدار مؤثر روبهروست. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، پیشبینی کرده در صورت نبود شوک تازه اقتصادی یا سیاسی، تا پایان سال ۱۴۰۵ رشد قابلتوجه دیگری در قیمت مسکن رخ ندهد و بازار در وضعیت «ثبات نسبی» باقی بماند. با این حال، ثبات نسبی قیمت به معنی ارزان شدن خانه یا بازگشت قدرت خرید نیست؛ بهخصوص اینکه انتشار منظم آمار جامع معاملات تهران متوقف شده و برآوردهای مختلف درباره میزان رشد قیمت در ماههای اخیر فاصله قابلتوجهی با یکدیگر دارند.
گودرزی در این گفتوگو گفته پس از چند مرحله رشد قیمت، درآمد خانوارهای متوسط و کارگری نتوانسته با قیمت مسکن هماهنگ شود و افت قدرت خرید، بازار را وارد رکود معاملاتی کرده است. از نگاه او در شرایط فعلی محرک قدرتمندی برای جهش تازه قیمت وجود ندارد.