تازهترین فایلهای فروش مسکن در تجریش نشان میدهد برای خرید یک آپارتمان معمولی در این محله گرانقیمت شمال تهران، بودجهای در محدوده ۴۳ تا ۶۲ میلیارد تومان لازم است. در نمونههای بررسیشده، یک واحد ۱۰۰ متری نوساز با قیمت ۵۰ میلیارد تومان فایل شده؛ یعنی متری ۵۰۰ میلیون تومان. حتی آپارتمان ۹۰ متری سال ساخت ۱۴۰۵ نیز ۴۳ میلیارد تومان قیمت دارد. با این حال این اعداد را نباید «میانگین قطعی معاملات تجریش» تلقی کرد؛ بخش عمده دادههای در دسترس از فایلهای فروش و قیمتهای پیشنهادی استخراج شدهاند، آن هم در بازاری که حجم معاملات تهران به پایینترین سطوح سالهای اخیر رسیده و فاصله میان قیمت پیشنهادی فروشنده و قیمت نهایی معامله همچنان قابل توجه است.
آخرین بررسی فایلهای بازار نیز همین موضوع را تأیید میکند. چهار واحد مورد بررسی بین ۳۸۷ میلیون تا ۵۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع قیمتگذاری شدهاند؛ یعنی حتی ارزانترین فایل این نمونه نیز تقریباً دو برابر متوسط قیمت پیشنهادی کل تهران در ابتدای مرداد قرار دارد.