با بستهشدن محدوده شهری تهران و الحاقنشدن زمین به شهر، قیمت زمینهای داخل محدوده در ۳۰ سال گذشته بیش از هزارو ۱۰۰ برابر رشد داشته است. بهعلاوه افزایش قیمت زمین، سبب کاهش سرانههای شهری مانند سرانه آموزشی، درمانی و ورزشی شده است
جوان آنلاین: در بین نسل جوان مثلی هست که میگویند: «پدربزرگم زمینش را مفت داد و رفت. اگر زمین را نگه داشته بود، الان وضع ما این نبود» این یک جمله عامیانه است، ولی یک معنای عمیق در دل خود دارد؛ مردم بدون اطلاع از آمار و ارقام، میدانند زمین از طلا و ارز و مسکن و هر سرمایه دیگری، باارزشتر است. ارزش خانه، به زمین آن است که سالبهسال هم گرانتر از قبل میشود. علت گرانی زمین، کمبود نیست. کارشناسان مسکن، علت ارزش بالای زمین را انحصار زمین میدانند؛ انحصاری که نتیجه مستقیمش، گرانی زمین است. بستهشدن کمربند شهرها و الحاقنکردن زمین به محدوده شهری، قیمت زمین و به دنبال آن، مسکن را به صورت نجومی گران کرده است. این اتفاق در شهر تهران بیش از سایر شهرهای کشور شدید است. بر اساس آمار رسمی، قیمت زمین در شهر تهران از سال ۱۳۷۰ تا ۱۴۰۰، بیش از هزارو ۱۰۰ برابر شده است. این رشد قیمت بلای جان شهر و ساکنان و فضای سبز تهران است. به جز این، الحاقنشدن زمین به محدوده شهری باعث کاهش سرانههای شهری مانند سرانه فضای سبز، درمانی، ورزشی و آموزشی شده است.
تهران در گذشته به باغهایش معروف بود؛ باغهایی که امروز دیگر تقریباً نشانی از آنها باقی نمانده است.
محمد درویش، فعال محیطزیست علت نابودی باغهای تهران را «سوداگری زمین» میداند. برای یافتن ریشه سوداگری زمین، باید از عقبتر به ماجرا نگاه کرد. سال ۱۳۷۸ در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، قانونی با عنوان «ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها» تصویب شد. طبق این قانون، زمینهای خارج از محدوده شهری، امکاناتی نظیر آب، برق و گاز دریافت نمیکردند. همین مسئله، عاملی برای گرانشدن زمینهای داخل محدوده شهری شد. همانطور که پیش از این ذکر شد، در ۳۰ سال گذشته زمینهای شهری تهران، بیش از هزارو ۱۰۰ برابر رشد قیمت داشتهاند. با گرانی زمینهای شهری، سوداگری صاحبان باغهای تهران باعث شد درختان باغ را برای ساختوساز خشک کنند.
ناصر امانی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران در این خصوص میگوید: «متأسفانه در برخی بازدیدهای میدانی از محلات مختلف تهران مشاهده میکنیم در تعداد زیادی از باغات شهری پایتخت درختان یا قطع یا خشک یا خشکانده شدهاند، به نحوی که بعضاً به نظر میرسد، خود مالکان عمداً باغات خود را رها کردهاند تا به مخروبه تبدیل شود و بعداً بتوانند برای ساختوساز در آن از شهرداری مجوز بگیرند.»