افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی موجب شده است هزینه ساخت خانهها به شدت بالا رود و سازندگان در تنگنای مالی قرار گیرند
جوان آنلاین: شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در شهر تهران در فصل بهار سال ۱۴۰۴ رکورد تازهای زد و نشان داد تورم مصالح به شکل چشمگیری رشد کرده است. این افزایش بیسابقه سازندگان را با مشکلات مالی جدی مواجه و چشمانداز بازار مسکن را نیز با ابهامات فراوان روبهرو کرده است. بر اساس آمار رسمی مرکز آمار ایران، شاخص قیمت مصالح ساختمانی در این فصل نسبت به فصل مشابه سال گذشته نزدیک به ۵۰ درصد افزایش یافته و در مقایسه با فصل قبل بیش از ۲۲ درصد رشد کرده است. این روند صعودی در حالی ادامه دارد که بسیاری از پروژههای ساختمانی در تهران به دلیل افزایش هزینهها و دشواری تأمین مواد اولیه با کندی پیش میروند یا حتی متوقف شدهاند. گروههایی مانند سیمان، بتن، شن و ماسه با افزایش بیش از ۶۰ درصدی قیمت نسبت به سال گذشته، بیشترین تأثیر را بر شاخص کل داشتهاند. همچنین قیمت گچ و گچکاری نیز به شدت افزایش یافته و با رشد نزدیک به ۷۴درصدی، رکورددار تورم نقطه به نقطه بوده است.
بهار ۱۴۰۴ برای بازار ساختوساز تهران، حامل خبرهایی از جهش قیمت و فشار مضاعف بود. گزارش تازه مرکز آمار ایران درباره شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در پایتخت نشان میدهد این بازار با شتابی بیسابقه در حال تجربه یکی از پرهزینهترین دورههای خود طی سالهای اخیر است؛ دورهای که در آن حتی اجرای پروژههای نیمهکاره نیز برای بسیاری از سازندگان به چالشی جدی بدل شده است.
بر اساس دادههای این گزارش، شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در بهار امسال به عدد ۷/ ۳۹۶۳ رسیده که نسبت به فصل زمستان سال قبل، رشدی معادل ۳/ ۲۲ درصد داشته است. این در حالی است که رشد قیمتها در فصل زمستان تنها ۷/ ۱۱ درصد بود، بنابراین تنها طی سه ماه، نرخ افزایش قیمت نهادهها تقریباً دو برابر شده است و این موضوع نهتنها برای فعالان حوزه ساختوساز بلکه برای کل زنجیره تأمین مصالح، پیمانکاران، فروشندگان و حتی خریداران نهایی، اهمیت بسزایی دارد.
اما شاید آنچه بیش از رشد فصلی توجه را جلب میکند، میزان تورم نقطهبهنقطه و سالانه این شاخصها باشد. طبق اعلام مرکز آمار، نرخ تورم نقطهبهنقطه نهادههای ساختمانی (نسبت به بهار سال گذشته) به عدد قابلتوجه ۷ /۴۹ درصد رسیده است؛ رقمی که در مقایسه با تورم ۹ /۳۷ درصدی بهار ۱۴۰۳، جهشی ۸ /۱۱ واحد درصدی را نشان میدهد. این بدان معناست که مصالحی که در بهار سال گذشته با قیمت مشخصی در بازار عرضه میشدند، اکنون تقریباً با دو برابر قیمت در اختیار سازندگان قرار دارند.