یک کارشناس اقتصاد مسکن در گفتوگو با «جوان»: بخش مسکن و ساختمان با ۳۰۰ صنعت دیگر ارتباط نزدیک دارد و رونق بازار در این بخش به رشد و پویایی سایر صنایع وابسته و رشد اقتصادی کمک میکند
جوان آنلاین: اثر ناترازی انرژی بر مصالح ساختمانی بیش از پیش در گزارش اخیر مرکز آمار نمایان شد. با توجه به این مسئله و همچنین رکود خرید، سازندگان مسکن در ماههای گذشته به دنبال راهکارهایی برای ماندن در بازار هستند؛ برخی به پیشخرید مصالح ساختمانی روی آوردند و برخی تهاتر مصالح ساختمانی با آپارتمانهای درحال ساخت را در پیش گرفتند.
انتشار آمار رسمی هزینههای تولید در بخش مسکن از سوی مرکز آمار ایران، تصویری نگرانکننده از وضعیت ساخت وساز در پایتخت در فصل بهار سال ۱۴۰۴ ترسیم میکند. بر اساس این گزارش شاخص قیمت نهادههای ساختمانی در تهران رشدی معادل ۴۹/ ۷ درصد را نسبت به مدت مشابه سال گذشته تجربه کرده که بالاترین نرخ رشد نقطهای در سه سال گذشته است. پیش از این نرخ هزینههای تولید در بهار ۱۴۰۳، ۳۰ درصد و در بهار ۱۴۰۲، ۲۳ درصد افزایش یافته بود. این افزایش متوالی قیمتها، زنگ خطری برای فعالان این حوزه و متقاضیان مسکن محسوب میشود.
جواد ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص اثر ناترازی انرژی بر گرانی مصالح ساختمانی به «جوان» گفت: صنایع کشور از جمله صنایع مرتبط با ساختمان بیش از یک سوم ماه را در تعطیلی اجباری به سر میبرند. این وضعیت آنها را در شرایط سختی قرار داده و این در حالی است که تمامی هزینهها از دستمزد تا بیمه، مالیات و… پابرجاست. به گفته او، این مسئله قیمت تمام شده مصالح را به شدت افزایش داده است.
وی تعطیلی چند روزه واحدها و فعالیتهای اقتصادی در اثر جنگ تحمیلی ۱۲روزه را نیز از دیگر عوامل تشدید گرانی مصالح ساختمانی عنوان کرد و افزود: حال صنعت ساختمان خوب نیست و بعد از جنگ نیز تقاضا تقریباً نصف شده است. بسیاری از کارخانهها یا تعطیل شدهاند یا اینکه برای جلوگیری از تعطیلی با یکدیگر ادغام شدهاند؛ بنابراین در این شرایط افزایش قیمتها دور از انتظار نبوده است.