بررسی تازهترین فایلهای فروش مسکن در افسریه نشان میدهد فاصله قیمت میان واحدهای قدیمی و نوساز این محله به بیش از دو برابر رسیده است. درحالیکه یک آپارتمان ۷۲ متری ساخت ۱۳۹۰ با قیمت متری حدود ۹۴ میلیون تومان عرضه شده، بهای پیشنهادی یک واحد نوساز ۱۴۵ متری به بیش از ۱۹۰ میلیون تومان برای هر مترمربع میرسد. این اختلاف بزرگ نشان میدهد برای خرید خانه در افسریه، سن بنا، موقعیت دقیق، امکانات ساختمان و قابلیت مذاکره گاهی از متراژ مهمتر است.
محاسبه قیمت هر مترمربع، تصویر دقیقتری از اختلاف میان فایلها ارائه میکند: