تازهترین فایلهای فروش نیاوران نشان میدهد قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان در این محله از حدود ۴۰۵ میلیون تومان برای یک واحد قدیمیتر آغاز میشود و در ساختمانهای نوساز و لوکس تا ۷۲۵ میلیون تومان بالا میرود. بر این اساس، خرید یک آپارتمان معمولی در میان نمونههای بررسیشده حداقل ۵۲ میلیارد تومان سرمایه میخواهد و بهای واحدهای نوساز بزرگ به ۱۴۵ میلیارد تومان رسیده است؛ بااینحال، این ارقام قیمت آگهی هستند و لزوماً به معنای انجام معامله در همین سطح نیستند.
در میان واحدهای بزرگتر، یک آپارتمان ۲۰۰ متری سهخوابه و نوساز با سال ساخت ۱۴۰۵ به قیمت ۱۴۵ میلیارد تومان فایل شده است. همچنین فروشنده یک واحد ۱۵۰ متری سهخوابه، ساختهشده در سال ۱۳۹۸، قیمت ۷۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان را پیشنهاد کرده است.