انتشار گزارشی درباره رشد ۴۶۰ درصدی قیمت آپارتمان در ۲۲ محله تهران، بار دیگر توجهها را به بحران قدرت خرید مسکن جلب کرده است؛ اما بررسی زنده دادهها نشان میدهد مثال مطرحشده برای تجریش، یعنی افزایش قیمت از متری ۱۰ میلیون تومان در مرداد ۱۴۰۰ به ۵۶ میلیون تومان در تیر ۱۴۰۵، با آمار رسمی و قیمتهای فعلی بازار همخوانی ندارد. اصل جهش شدید قیمت مسکن قابل انکار نیست، اما اعداد این مقایسه احتمالاً با خطای واحد، حذف یک رقم یا اختلاط میان قیمت معامله و آگهی روبهرو شدهاند.
در گزارش منتشرشده ادعا شده است قیمت هر مترمربع آپارتمان در تجریش طی حدود پنج سال از ۱۰ میلیون به ۵۶ میلیون تومان رسیده است. محاسبه ریاضی این دو رقم درست است؛ افزایش از ۱۰ به ۵۶ میلیون تومان معادل رشد ۴۶۰ درصدی است. مشکل اصلی، خود اعداد پایه و نهایی هستند.