۱۴۰۵/۰۵/۱۱ 
برنا- گروه اقتصادی: کاهش چشمگیر قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در ماههای اخیر، بیش از آنکه نشانهای از بهبود قدرت خرید خانوارها باشد، بازتاب رکود عمیق بازار مسکن و افت تقاضای مؤثر است. هرچند هزینه خرید اوراق نسبت به پایان سال گذشته حدود ۹۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما متقاضیان هنوز برای دریافت وام ۱.۲ میلیارد تومانی باید نزدیک به ۲۰۰ میلیون تومان صرف خرید اوراق کنند؛ وامی که در بسیاری از مناطق تهران تنها امکان خرید حدود ۸ مترمربع واحد مسکونی را فراهم میکند.
به گزارش برنا، بازار مسکن در مرداد ۱۴۰۵ همچنان درگیر رکود تورمی است؛ بازاری که از یکسو با کاهش محسوس تعداد معاملات روبهروست و از سوی دیگر افزایش تدریجی قیمتها را تجربه میکند. نتیجه این شرایط، کاهش تقاضا برای تسهیلات خرید مسکن و افت قابل توجه قیمت اوراق حق تقدم در بازار فرابورس بوده است.بررسی معاملات اوراق تسهیلات مسکن نشان میدهد میانگین قیمت هر برگه «تسه» به حدود ۷۸ هزار تومان رسیده؛ رقمی که نسبت به فروردین امسال حدود ۲۲ درصد و در مقایسه با اسفند سال گذشته بیش از ۴۳ درصد کاهش نشان میدهد.این روند نزولی بیانگر آن است که متقاضیان خرید مسکن کمتر از گذشته به دریافت تسهیلات از محل اوراق تمایل دارند؛ زیرا حتی با وجود کاهش هزینه اوراق، قدرت خرید این وام فاصله زیادی با قیمت واقعی واحدهای مسکونی دارد.
هزینه ورود به وام هنوز سنگین است