اقتصاد۲۴- کیانوش گودرزی درباره آمار افزایش ۴۳ درصدی ساخت و ساز در تهران اظهار کرد: رشد ساخت و ساز معمولا یکی از مولفههایی است که در آرامش بازار مسکن اثرگذار است. از طرف دیگر با توجه به ثبات بازارهای موازی شامل ارز، طلا و بورس، قیمت مسکن نیز به ثبات رسیده که جای امیدواری است.
وی افزود: با این حال رصدهای میدانی نشان میدهد بخشی از پروژههایی که در سطح تهران برای آنها پروانه ساختمانی صادر شده هنوز به مرحله ساخت نرسیده است. یکی از دلایل این موضوع به کاهش توان مالی سازندگان ناشی از بیاثر بودن قانون پیشفروش برمیگردد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: طبق قانون پیشفروش مصوب ۱۳۸۹ مشاوران املاک از انعقاد قرارداد پیشفروش منع شدهاند و متعاملین باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند. این مساله اثرات منفی در ساخت و ساز ایجاد کرده و حتی میتوان گفت به قفل شدن نظام تامین مالی مسکن در این بخش انجامیده است. در سالهای اخیر همواره مسالهی اصلاح این قانون در مجلس مطرح شده، اما تا کنون به نتیجهی خاصی نرسیده است.
بیشتر بخوانید: از اردیبهشت ماه بازار مسکن درگیر رکود است