کرکره وام مسکن پایین کشیده شد؛ این بار تقصیر نه فقط بر گردن بانکها و بیمیلی معمولشان برای پرداخت تسهیلات، بلکه دلایل برای ثبت کمترین وزن مسکن از وامهای بانکی متعدد است. رکود فراگیر در بازار مسکن وزن کل وامهای مسکن از کل تسهیلات بانکی را به شکل تاریخی پایین آورده و ناکارآمدی مبالغ وام مسکن نیز که جای خود دارد.
جوان آنلاین: گزارش جدید بانک مرکزی درباره تسهیلات پرداختی بانکها به بخشهای مختلف اقتصادی حاکی از آن است که بهار امسال تنها حدود ۶۱ همت انواع تسهیلات مسکن پرداخت شد که وزن آن از کل تسهیلات پرداختی بانکها تنها ۷/ ۳ درصد است. این نرخ، پایینترین سهم در دو دهه گذشته و به نوعی سقوط آزاد وام مسکن است.
رکود فراگیر در بازار مسکن
یکی از مهمترین دلایل آب رفتن سهم مسکن از تسهیلات بانکی، به رکود فراگیر بخش مسکن و ساختمان بازمیگردد. این وضعیت با وقوع جنگ اسرائیل علیه ایران در خردادماه به مراتب بدتر و تقاضا برای وام به کمترین میزان خود رسید. هم سرمایهگذاران بخش مسکن و هم متقاضیان مصرفی در خردادماه از خرید دست نگه داشتند. این وضعیت رکودی البته فراتر از جنگ اخیر، بلکه در چند سال اخیر همواره ادامه داشته و حالا با تداوم رکود تورمی در بازار مسکن بیشتر شده است. هر چند اعلام شد که وقوع جنگ بر کاهش قیمتها تأثیرگذار بوده، اما بررسی فایلهای ارائه شده در بازار مسکن ریزش قابل ملاحظهای را نشان نمیدهد.
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن نیز معتقد است که بازار خرید و فروش ملک اکنون در شرایط رکود به سر میبرد و مردم به دنبال ثبات اقتصادی و چشمانداز روشن هستند و فعلاً تقاضای جدی برای خرید مشاهده نمیشود. تنها در حوزه اجاره، جابهجاییها ادامه دارد، چون نیاز به مسکن برای زندگی، اجتنابناپذیر است.