اقتصاد۲۴- خرید خانه در تهران یا اجاره آپارتمان در آن اتفاق خوبی است و با توجه به قیمتها قطعا هر کسی را خوشحال میکند، اما اگر پس از کلی صبر و شکیبایی متوجه شدید خانه تازه ایراد بزرگی دارد، باز هم میتوانید به خوشحالی ادامه دهید؟ بعضی مناطق تهران، به دلایل مختلف نزد خریداران خانه یا مستاجران محبوب نیستند. در بعضی از آنها امکانات آموزشی استاندارد نیست. اصطلاحا میگویند سرانه آموزشی در آنها پایین است و والدین دانشآموزانی را که باید به مدرسه بروند دچار زحمت میکند. محلههایی با امنیت پایین را هم باید از گزینهها حذف کرد، چون پلیس میزان جرم و جنایت و سرقت در آنها را بالا میداند. آلودگی صوتی بالا، ترافیک شدید همراه با گرههای پیچیده، خطر تصادف رانندگی و از همه مهمتر ساخت روی گسلهای زلزله تهران، از دیگر دلایلی هستند که باعث میشوند خرید خانه یا اجاره آپارتمان در محله خاصی از تهران را به کل فراموش کنید.
خرید خانه در منطقه ۱۷ برای والدین صاحب بچه مدرسهای توصیه نمیشود. این منطقه با سرانه ۳.۴۳ مترمربع، بدترین وضعیت را در بین مناطق تهران دارد و به ۴۱ مدرسه جدید نیاز دارد. اجاره آپارتمان در منقطه ۱۷ دقیقا با همین محدودیت روبهرو است.
نام مناطق
محلههای مشهور
علت
مزایا
مناطق جنوبی تهران
ناطقی مانند ۱۲، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰
وجود بافت فرسوده، تراکم بالای جمعیت
قیمت پایینتر مسکن
مناطق بسیار پرترافیک
محدوده بازار بزرگ تهران، خیابانهای اصلی مانند ولیعصر، انقلاب، جمهوری، مناطق اطراف بزرگراههای اصلی
دائم با ترافیک سنگین مواجه هستند
وجود امکانات حملونقل عمومی
مناطق با سطح امنیت پایین
دروازه غار و شوش، طراف راهآهن تهران، خیابان مولوی، اتابک و…
مشکلاتی مانند اعتیاد، کارتنخوابی، تکدیگری و
–
مناطقی با بافت صنعتی یا کارگاهی
اطراف بازار آهن شادآباد، بخشهایی از منطقه ۱۲ در نزدیکی بازار، اطراف پایانههای حملونقل جنوب و غرب
آلودگی هوا به دلیل فعالیتهای صنعتی و کارگاهی
–