یکی از تسهیلاتی که برای ساخت یا خرید خانه در نظر گرفته شده، اوراق مسکن (تسه) است که میزان آن متناسب با شرایط افراد (تجرد، تاهل و محل زندگی) و قیمت آن متناسب با عرضه و تقاضای بازار، متفاوت است و برای اخذ آن افراد میتوانند از طریق فرابورس اقدام به خرید اوراق کنند.
اقتصاد۲۴– اوراق تسهیلات مسکن یا همان “تسه” وامی است که برای خرید ملک یا زمین گرفته میشود. این اوراق توسط بانک مسکن منتشر و در بازار فرابورس مورد معامله قرار میگیرد. بر این اساس وام گیرنده برای خرید یا نگهداری خانه یا ساخت و تعمیر املاک و مستغلات از آن استفاده میکند و موافقت میکند با گذشت زمان، معمولاً در یک سری پرداختهای منظم، آن را بازپرداخت کند. در این مدت ملک به عنوان وثیقه برای تأمین وام عمل میکند.
برای خرید این اوراق، متقاضی باید با دریافت یک کد بورسی از کارگزاری اقدام به خرید این اوراق کند. به عنوان کارمزد معاملات درصدی از حساب سرمایهگذار به هنگام خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن از حساب سرمایهگذار کسر میشود. همچنین فرد میتواند با مراجعه به شعب بانک مسکن، برای خرید اوراق تسهیلات بانک مسکن اقدام کند.
بانک مسکن هر ماه اوراق جداگانهای منتشر میکند که قیمت این اوراق با یکدیگر متفاوت است. روی نماد معاملاتی این اوراق، نام ماه و دو رقم آخر سال صدور را شاهد هستیم که تاریخ انتشار و فرصت استفاده از اوراق را نشان میدهد. برای مثال تسه ۹۹۰۵ یعنی بانک در مردادماه سال ۹۹ این ورق را منتشر کرده است. هرچه به تاریخ انقضا و سررسید اوراق نزدیکتر شویم، قیمت خرید اوراق ارزانتر و هرچه تاریخ انتشار اوراق جدیدتر باشد قیمت آن گرانتر است.
بیشتربخوانید:ساخت ۷۵۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن آغاز شد