اقتصاد۲۴- یک کارشناس مسکن گفت: کنترل قیمتی کار را برای مستاجران بسیار پیچیده و سختتر خواهد کرد و پیدا کردن خانه را برای آنها دشوار خواهد کرد؛ زمانی که قیمتها را پایینتر میآورید صف تقاضا تشکیل خواهد شد و مکانیزمهای کنترل قیمت که قیمت را از نرخ تعادلی پایینتر بیاورد منجر به بدتر شدن شرایط خواهد شد.
محمود اولاد، کارشناس مسکن در پاسخ به این پرسش که افزایش افسارگسیخته نرخ اجارهبها چه تبعاتی برای شهرنشینان و محیط شهری دارد؛ گفت: تهران نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ تا ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی دارد و حدود ۹ تا ۱۰ میلیون نفر نیز جمعیت دارد و در محدوده شهری تهران نیز برای دو دهه نرخ رشد جمعیت پایین تر از نرخ رشد طبیعی است به این معنا که تهران اصلا مهاجرپذیر نیست و مهاجرفرست است.
وی در ادامه گفت: خالص مهاجرتی که به سمت تهران میآید از منطقه کلانشهری تهران و یا مجموعه شهری تهران است که شامل کرج، شهریار، پرند و پردیس می شود و نزدیک به ۱۵ تا ۱۸ میلیون نفر جمعیت دارد و منطقهای مهاجرپذیر است. این صحبتها به این معنا نیست که هیچ شخصی از شهرهای دیگر وارد تهران نمی شود بلکه به این معنا است که تراز مهاجرتی آن تعدادی که وارد تهران میشوند و تعدادی که از آن خارج میشوند، منفی است و شهر تهران از ده تا پانزده سال پیش مهاجرفرست بوده و کماکان مهاجر فرست است.