اقتصاد۲۴– محمود اولاد، کارشناس مسکن در پاسخ به این پرسش که افزایش افسارگسیخته نرخ اجارهبها چه تبعاتی برای شهرنشینان و محیط شهری دارد؛ گفت: تهران نزدیک به ۲ میلیون و ۵۰۰ تا ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی دارد و حدود ۹ تا ۱۰ میلیون نفر نیز جمعیت دارد و در محدوده شهری تهران نیز برای دو دهه نرخ رشد جمعیت پایینتر از نرخ رشد طبیعی است به این معنا که تهران اصلا مهاجرپذیر نیست و مهاجرفرست است.
وی در ادامه گفت: خالص مهاجرتی که به سمت تهران میآید از منطقه کلانشهری تهران و یا مجموعه شهری تهران است که شامل کرج، شهریار، پرند و پردیس میشود و نزدیک به ۱۵ تا ۱۸ میلیون نفر جمعیت دارد و منطقهای مهاجرپذیر است.
این صحبتها به این معنا نیست که هیچ شخصی از شهرهای دیگر وارد تهران نمیشود بلکه به این معنا است که تراز مهاجرتی آن تعدادی که وارد تهران میشوند و تعدادی که از آن خارج میشوند، منفی است و شهر تهران از ده تا پانزده سال پیش مهاجرفرست بوده و کماکان مهاجر فرست است.
اولاد در ادامه افزود: این افراد به مناطق کلان شهری میروند و پرند شکل گرفت و اسلامشهر گسترده شد و حال شهریار در حال گسترش است و تمام این مناطق هستند که مهاجران را در برگرفتهاند.
بنابر گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک افزایش بیش از ۲۵ درصدی اجارهبها برای سال جاری غیرقانونی خواهد بود و به گفته وزیر راه و شهرسازی بر اساس مصوبات شورای اقتصادی سران قوا قراردادهای مستأجران و موجران به طور خودکار تمدید میشود و هیچ مستأجری واحد مسکونی خود را تخلیه نمیکند.
بیشتر بخوانید: ادامه روند کاهش ساخت مسکن در کشور