اقتصاد۲۴- در سال ۱۴۰۴ در حالی به پایان رسید که این بازار نیز مانند بسیاری از بخشهای اقتصادی تحت تأثیر شرایط خاص اقتصادی و تحولات اخیر سیاسی قرار داشت. مجموعهای از نااطمینانیها و شرایط ویژه حاکم بر اقتصاد باعث شد بسیاری از پیشبینیهایی که پیشتر درباره مسیر بازار مسکن مطرح میشد، با تردید مواجه شود و فعالان این حوزه ارزیابی دقیقی از چشمانداز کوتاهمدت بازار نداشته باشند.
در چنین فضایی، رکود معاملات، کند شدن فعالیتهای ساختمانی در برخی شهرهای بزرگ و افزایش تقاضا در بازار اجاره از جمله مسائلی است که مورد توجه کارشناسان این حوزه قرار گرفته است. همزمان، تحولات اقتصادی و شرایط حاکم بر کشور نیز بهعنوان متغیرهایی اثرگذار بر بازار مسکن مطرح میشود؛ بازاری که بهطور سنتی پیوند عمیقی با وضعیت اقتصاد کلان دارد و از آن تأثیر میپذیرد.
در همین راستا، ایرج رهبر، عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران، در گفتوگویی به بررسی وضعیت این بازار در سال ۱۴۰۴، شرایط ساختوساز و پروژههای ساختمانی و همچنین چشمانداز بازار خرید، فروش و اجاره در سال ۱۴۰۵ پرداخت.
او درباره شرایط فعلی بازار مسکن در پایان سال ۱۴۰۴ اظهار داشت: شرایط موجود، شرایطی خاص است. هرچند پیش از این پیشبینیهایی درباره روند بازار مطرح شده بود، اما در وضعیت کنونی ممکن است این پیشبینیها دیگر با شرایط فعلی تطابق نداشته باشد.