رئیس مجلس: الان اگر زن و مرد در یک خانواده هر روز سرکار بروند و تلاش کنند، اگر مسکن نداشته باشند، همه درآمدشان صرف مسکن میشود، کمر مردم زیر بار هزینه مسکن شکسته است، در حالی که زمین به اندازه کافی در اختیار داریم
جوان آنلاین: تورم افسارگسیخته، کاهش ارزش پول ملی و رشد فزاینده قیمت اجاره و خرید مسکن، معیشتمیلیونها ایرانی را در آستانه فروپاشی قرار داده است. این روزها «خانهدار شدن» دیگر یک آرزوی بلندمدت نیست، بلکه به رؤیایی دور از دسترس بدل شده، این در حالی است که زمین، به عنوان مهمترین عامل قیمتساز در بازار مسکن، در اختیار نهادهای دولتی و حاکمیتی است، اما برای توزیع و عدالت اجتماعی به کار گرفته نمیشود. قالیباف، رئیس مجلس صراحتاً اعتراف میکند که «زمین به اندازه کافی داریم، اما مردم خانه ندارند»، با این حال هنوز تصمیم جدی برای واگذاری زمین به مردم اتخاذ نشده است.
طبق تازهترین آمار مرکز آمار ایران، در سال۱۴۰۳ هزینه مسکن و اجارهبهای آن حدود ۴/ ۵۵ درصد از کل هزینههای خانوار شهری را به خود اختصاص داد. این عدد در دهکهای پایین به بیش از ۶۵درصد نیز میرسد. بر مبنای گزارش بانکمرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران تا پایان سال۱۴۰۳ به بیش از ۸۳میلیون تومان رسیده است، یعنی برای خرید یک خانه ۸۰متری در پایتخت، بیش از ۶/ ۶ میلیارد تومان سرمایه نیاز است. این در حالی است که طبق محاسبات اقتصاددانان، یک خانوار متوسط شهری با حقوق ۱۵ تا ۲۰میلیون تومان، اگر هیچ هزینهای نکند، حداقل ۲۸ تا ۳۵سال زمان نیاز دارد تا خانهدار شود. این شاخص در اقتصاد با عنوان «سالهای انتظار خرید خانه» شناخته میشود و در ایران یکی از بالاترین نرخها در دنیاست. محمدباقر قالیباف در سخنان خود اظهار داشت: «با فرض اینکه هر خانواده یکسوم درآمدش را برای خانهدارشدن هزینه کند، ۸۰ سال طول میکشد تا خانهدار شود، درحالیکه میانگین خانهدار شدن در سایر کشورها هشت تا ۱۵ سال است.»
زمین هست، عدالت نیست
در حالیکه طبق اعلام مسئولان، دهها هزار هکتار زمین در اطراف شهرها و در اختیار دولت، نهادهای عمومی و بانکها قرار دارد، اما این منابع به جای استفاده برای توسعه مسکن یا واگذاری به اقشار کمدرآمد، بعضاً در چرخه سوداگری، تغییر کاربری و رانت قرار میگیرند. قالیباف در سخنانش با اشاره به ماده۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه، تأکید کرد که ظرفیتهای ویژهای برای استفاده از زمین در این برنامه پیشبینی شده، اما اجرای آن نیازمند «تحرک جدی» است. پیش از این هم محمدباقر قالیباف، در همایش سراسری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرده بود «سازمان ملی زمین و مسکن دوبرابر مساحت زمینهای مسکونی کل کشور زمین خالی در اختیار دارد»، یعنی به اندازه ۳۰ برابر مساحت تهران! بررسی آمار اعلامی رئیس مجلس از زمینهای در اختیار یکی از سازمانهای وابسته به وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد کلید حل مسئله مسکن در دست این وزارتخانه است و رفع ناترازی ۷ میلیونی مسکن در کشور به واگذاری و عرضه اراضی تملکشده از سوی وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد. قالیباف همچنین یادآور شد: «هدف ما از نظارت در اجرای قوانین حوزه مسکن مچگیری نیست، بلکه اصلاح روشهاست.»