رشد قابل ملاحظه قیمت ارز در ماههای اخیر که تورم نهادهای تولید و قیمت تمام شده ساخت مسکن را افزایش داده و موجب رکود سنگین در صنعت ساختمان شده، متقاضیان این حوزه را به سمت بازار اجاره هدایت کرده است.
اقتصاد۲۴- هنوز در نیمه زمستان هستیم و تا شروع فصل نقل و انتقالات مسکن ۴ماه باقی مانده، ولی روند قیمت اجاره مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ و پرجمعیت، کاملا مشهود و صعودی شده است.
اکنون شمار زیادی از افرادی که قبلا فروشنده مسکن بودند از تصمیم خود منصرف شدهاند و برای ورود موقت به بازار اجاره آماده میشوند. علاوه بر این بخشی از نقدینگی عمومی که قبلاً در بازار ارز و سکه فعال بود، اینک به سمت بازار اجاره داری حرکت کرده و به سودی کمتر از رشد نرخ تورم (حداقل سالانه ۵۰ درصد) راضی نیست.
مضاف بر این، توقف نسبی در فرآیند تکمیل طرحهای مسکنسازی دولت (به دلیل کمبود اعتبار و پیچ و خمهای اداری تصویب طرحها) متقاضیان واقعی را از دستیابی به سرپناه ارزان قیمت دلسرد کرده و موجب افزایش فشار به بازار اجاره مسکن شده است.