اقتصاد۲۴- معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید از ۹۸۰ هزار نفر ثبتنامی نهضت ملی مسکن در شهر تهران، تنها ۱۰۳ هزار نفر مورد تایید وزارت راه و شهرسازی قرار گرفتهاند، اما آورده اولیه این تعداد هم بسیار اندک بوده است. در واقع آنطور که گفته شده، ۸۰ درصد از متقاضیانی که تایید شدهاند نیز آورده اولیهای نداشتهاند. این سوال مطرح میشود که آیا این تعداد از ثبتنامیها نیاز به حمایتهای دولتی دارند یا خیر؟ باید گفت حتما نیاز به این حمایتها در کشور و در پایتخت وجود دارد و مسلما این افراد در شرایط عادی قادر به تهیه مسکن نیستند که از این طریق اقدام کردهاند. ضمن آنکه شرایط ثبتنامی اعم از اینکه متقاضی و افراد تحت سرپرستی آنها، باید در ۵ سال اخیر فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی باشد و هیچیک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانهای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد و متاهل یا سرپرست خانوار باشد و… نشان میدهد که این افراد دارای این شرایط بودهاند.
هرچند ما در اغلب برنامههای دولتی شاهد آن بودهایم که تا فرصتی برای سود بیشتر در بخشی به دست میآید برخی نیز از راههای مختلف وارد میدان میشوند تا از این فرصتها برای خود بهرهبرداری کنند. متاسفانه افرادی که جزو هدف اصلی این طرح بودهاند از این فرصتها جا میمانند و اینجاست که مسوولان باید بررسیهای دقیقتری انجام دهند و با قوانین و دستورالعملهای جامعتر دست فرصتطلبان را کوتاه کنند. هر چند این روزها طرح مسکن ملی در سطح کشوری در حال اجراست، اما تنها با برنامهریزیهای مالی و بودجهای قابلیت اجرا دارد. ضمن آنکه دولت روی آورده اولیه مردم حساب باز کرده است و قرار نیست با بودجه دولتی این پروژه عظیم ساخته شود. چرا که اصلا دولت بودجهای برای ساختوساز ندارد و با کسری بودجه هم مواجه است.
اگر آقایان برنامه ساخت سالی ۱ میلیون مسکن را در سر دارند پس قطعا باید برای مهمترین مساله آن که بخش مالی است برنامهریزی داشته باشند. در این حوزه یک بخش مربوط به آورده اولیه، بخش دیگر مربوط به تسهیلات بانکی و بخش اصلی دیگر نیز مربوط به زمینهای رایگان دولتی میشود و در صورتی که این موارد در کنار یکدیگر محقق نشوند کار ساخت مسکن هم با چالش مواجه میشود و دولت نیز قادر به ساخت نخواهد بود.
اما آنچه حائز اهمیت است اینکه بانکها به صورت مکرر اعلام کردهاند قادر به ارایه تسهیلات تکلیفی نیستند و باید منابع مالی مردم را جمعآوری کنند و بتوانند پاسخگوی مشتریان خود باشند و معمولا برای ساخت مسکن نیازمند منابع مازاد برای این موضوع هستند که در حال حاضر این منابع وجود ندارد.