اقتصاد۲۴-بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ همزمان با مجموعهای از عدم قطعیتهای اقتصادی، افزایش هزینههای ساخت و تحولات سیاسی و امنیتی روبهرو بود. این عوامل باعث شد صنعت ساختمان و بخش تولید مسکن در بسیاری از مقاطع سال با کندی مواجه شود و فعالان این حوزه از فاصله گرفتن روند ساختوساز از اهداف پیشبینیشده در برنامههای توسعه سخن بگویند.
با این حال، بازار در طول سال تصویری یکدست نداشت؛ در برخی دورهها نشانههایی از تحرک در معاملات و تغییر رفتار فروشندگان و سازندگان دیده شد. حتی در هفتههای پایانی سال، برخی فعالان بازار از احتمال شکسته شدن قفل معاملات پس از چند سال رکود سخن میگفتند، هرچند تحولات اخیر بار دیگر فضای بازار را دستخوش تغییر کرد.
در کنار این تحولات، افزایش قیمت نهادههای ساختمانی و نوسان هزینههای تولید نیز یکی از متغیرهای اثرگذار بر بازار مسکن در سال گذشته بود؛ عاملی که به گفته فعالان این حوزه، پیشبینیپذیری بازار ساختوساز را دشوارتر کرد.
مسکن در میانه دو جنگ
در همین راستا، فرشید پورحاجت، کارشناس و فعال بازار مسکن، در گفتوگو با اقتصادنیوز به تشریح وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ پرداخت و گفت: سال ۱۴۰۴ توأم با فراز و فرود بود؛ به ویژه در حوزه صنعت ساختمان و به طور خاص در بخش تولید آن، ما در مقاطعی با رکود به معنی واقعی کلمه مواجه بودیم. در یک مقطعی و در فصلی، شاهد رونق در حوزه تولید بودیم؛ اما به طور کلی اگر بخواهیم یک تصویر کلی از این حوزه ارائه دهیم، به نظرم میرسد سال ۱۴۰۴ سال خوبی برای حوزه تولید مسکن کشورمان نبوده است.