با شدت گرفتن روند اخراج مهاجران افغان، بازار اجاره مسکن در برخی مناطق تهران دستخوش تغییراتی شد. این درحالی است که بسیاری از مشاوران املاک مدعی هستند که با خروج اتباع از کشور کاهش نسبی در قیمت اجاره و عرضه فایلها به طور چشمگیری افزایش یافته است و در نهایت اثرخود را بر بازار اجاره بها گذاشته است.
به گزارش سرویس اقتصادی تابناک، با خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن به ویژه املاک کلنگی و خانههای ویلایی در مناطق پایینشهر و محلههای مهاجرنشین مانند شوش، مولوی، شهرری و دولتآباد در تهران افزایش یافته و این خانهها که پیشتر توسط اتباع افغانستانی اجاره میشدند اکنون با نرخ سال گذشته هم اجاره نمیرود.
داود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک دراین خصوص گفته بود که با تخلیه خانهها از سوی مهاجران، فایلهای بسیاری بهویژه خانههای کلنگی به بازار بازگشته و همین افزایش عرضه، منجر به کاهش قیمت شده است؛ اگرچه نمیتوانیم عدد دقیقی برای افت قیمت ارائه کنیم، اما کاهش در برخی مناطق مثل پایین محور خیابان آزادی کاملا محسوس است.
بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران، گزارش شاخص قیمت مصرفکننده مربوط به اردیبهشت ماه ۱۴۰۴، نشان میدهد تورم نقطه به نقطه شاخص اجارهبهای مسکن به کمترین میزان طی از عوامل یاد شده، تمدیدهای اضطراری قراردادهای اجاره به دلیل شرایط اقتصادی و بحرانهای اخیر مانند جنگ ۱۲ روزه نیز باعث کاهش تقاضا برای جابجایی و در نتیجه کاهش سرعت رشد نرخ اجاره در فصل جابجایی شده است و برخی از مالکان به دلیل ترس از خالی ماندن ملک یا عدم اطمینان از بازگشت مستاجران، قیمت اجاره را کاهش دادهاند.
به گزارش تابناک، فروکش کردن تورم اجاره، خبری خوش برای مستاجران در آستانه فصل تابستان و اوج گیری جابه جاییها بود؛ با این حال ، حمله ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی به کشور و خروج اجباری اتباع از ایران، بازار اجاره و جابه جاییها را به خصوص در تهران دستخوش تغییراتی کرد و موجب کاهش تورم اجاره و یا تمدید اضطراری قراردادهای اجاره برای تیر و مرداد شد.