اقتصاد ۲۴- روند رشد قیمت مسکن از ابتدای دهه ۹۰ تاکنون نشان میدهد رشد سالانه قیمت در پاییز ۹۹ در ده سال گذشته بیسابقه بوده است. این رشد در متوسط قیمت خرید و فروش مسکن در کشور بیش از اجاره به چشم میخورد.
آخرین دادههایی که مرکز آمار از اوضاع قیمتها در پاییز سال گذشته منتشر کرد، نشان از رشدهای بیسابقهای داشته است. در همین رابطه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع آپارتمان در پاییز ۹۹ معادل با ۸ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان به ثبت رسیده است. مقایسه این قیمت با فصل تابستان همین سال نشان میدهد بازار مسکن با ۲۴.۷ درصد رشد فصلی مواجه شده که همشانه با رشد فصلی ثبت شده در تابستان بیشترین تورم فصلی در بازار مسکن کل کشور در دهه ۹۰ بودهاند. اما مهمترین اتفاق در بخش رشد نقطهای بازار مسکن رخ داده است. مقایسه قیمت خرید و فروش مسکن با موقعیت مشابه خود در سال گذشته نشان از رشدی ۱۱۳.۷۲ درصد داشته است.
این رشد در تمام سالهای دهه ۹۰ بیشترین رشد بوده است. به عبارت دیگر طبق دادههای مرکز آمار بهطور متوسط در کل کشور قیمت خرید و فروش خانه نسبت به سال قبل حداقل دو برابر شده که بیشترین افزایش قیمت در کل این دهه به شمار میآید. بررسی رشد قیمتها در هر دو زاویه نشان میدهد رشد قیمت مسیری صعودی داشته و همچنان بر این مسیر افزوده شده است. این در حالی است که از شتاب رشد در ماههای اخیر کمی کاسته شده است. با وجود اینکه روند رشد فصلی قیمت اجاره مسیری نوسانی داشته، محور این نوسانات اندکی صعودی بوده است. رشد قیمت اجاره مسکن در سومین فصل سال ۹۹ نسبت به فصل قبل خود معادل با ۷.۵ درصد بوده که در مقایسه با رشد بهاری اندکی تنزل پیدا کرده است.