اقتصاد۲۴- یک کارشناس مسکن با اشاره به وضعیت بحرانی استطاعت مسکن در برخی کلانشهرهای کشور، گفت:بافت فرسوده راهحل موثر رفع بحران مسکن در ایران است.
به گزارش تسنیم، علی فرنام با بیان اینکه مسکن را میتوان از زوایای مختلفی مورد بررسی قرار داد، اظهار کرد: یکی زاویه تولید که روایت رایج است، اما از زاویه دیگری که ما بر آن تمرکز کردهایم، مسئله استطاعت مسکن و نحوه دسترسی به آن است. در این فرآیند، وضعیت کنونی بازار مسکن، بهویژه در تهران، خود بهعنوان یک نمونه عینی و ملموس قابل مشاهده است.
وی یادآور شد: از ابتدای دهه ۹۰، در ایران شاهد اختلافات تصاعدی میان درآمد و قیمتها بودهایم. در حالی که درآمدها در جای خود ثابت باقی مانده، قیمتها بهطور مستمر در حال افزایش هستند.
وی ادامه داد: قیمتها تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله سوداگریها و سرمایهگذاریها قرار دارند که فشار زیادی را بر بازار مسکن وارد کرده است. به عبارت دیگر، در زمان حاضر به طور مستمر شاهد کاهش استطاعت مسکن و در عین حال افزایش سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها هستیم.
کارشناس مسکن با بیان اینکه آمار و ارقام نشان میدهد در استان تهران، بهویژه در شهر تهران، سهم مستأجران از بازار مسکن به بیش از ۵۰ درصد رسیده است، گفت: این مسئله در مقایسه با استانداردهای بینالمللی وضعیت غیرعادی است و این وضعیت، هرچند که در بسیاری از کشورها رایج است، اما بهطور خاص برای تهران بهعنوان یک کلانشهر، وضعیت نگرانکنندهای بهشمار میرود. در واقع، سهم بالای مستأجران نشاندهنده فاصله عمیق میان استطاعت مسکن و توان خرید خانوارهاست.
فرنام اضافه کرد: در بسیاری از کشورها؛ پایتختها و کلانشهرها معمولاً وضعیت بهتری در این زمینه دارند و اختلافات کمتری میان شهرهای بزرگ و روستاها در مقایسه با ایران مشاهده میشود. بر اساس این تحلیلها، مشخص است که در ایران، بهویژه در کلانشهرها، شرایط اقتصادی و مسکنی در وضعیت دشواری قرار دارد و این وضعیت، نیازمند توجه و اصلاحات جدی در سیاستگذاریهاست.
بیشتر بخوانید: یک متر آپارتمان در جنوب تهران چند؟