اقتصاد ۲۴- این امر باعث کم شدن واحدهای کوچک متراژ مناطق ارزان شده و در سمت مقابل نیز خانههای بزرگ در محلههای گران شهر، بدون تقاضای واقعی مانده است. به طوری که اکثر فایلهای موجود در بازار که متقاضی ندارد، مربوط به اجاره آپارتمان در ولنجک و سایر محلههای گران شهر هستند.
ساماندهی بازار اجاره مسکن که با افزایش قیمت خرید املاک به شکل افسارگسیختهای رشد کرده، باید به عنوان اولویت نخست متولیان تصمیم گیری در بخش مسکن باشد تا با اعمال سیاستهای مشوق و محرک، مشکل مستاجران را رفع کنند. البته راحت کردن پروسه خرید خانه برای مردم و کاهش قیمت خرید املاک، امری است که هم خریدخانه و هم کاهش نرخ اجاره بها را در پیش دارد. پس اعمال سیاستهایی که تمام بخشهای بازار را توسعه میدهد و با اجرای آن حتی نرخ خرید آپارتمان در فرشته نیز کاهش مییابد، امری است که باید در دستور کار سیاستگذاران قرار بگیرد.
ابتدا باید این مهم را در نظر بگیریم که رفع مشکلات بازار مسکن، اعم از نرخ اجاره، خرید و تولید مسکن، با بهبود شرایط اقتصادی کل کشور و گردش فعالیت شرکتهای فعال در صنعت ساختمان صورت میگیرد و ابتدا باید سیاستهای کلی بازار را بر پایه توسعه فعالیت شرکتهای خصوصی اعمال کرد و همسو با آن، با ایجاد ابزارهای مختلف توان مالی مردم را برای تامین نیاز مسکن افزایش داد. به این صورت که با اعمال سیاستهای تشویقی به سازندگان مسکن، وزنه تولید را سنگینتر کرده و تعادل را در عرضه و تقاضای مسکن ایجاد کرد.