سقف وام خرید و ساخت مسکن زوجین در تهران به ۲ میلیارد تومان رسیده و با اضافه شدن ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله، یک زوج میتواند روی کاغذ تا ۲.۴ میلیارد تومان تسهیلات دریافت کند. اما بخش تکاندهنده ماجرا اقساط است: حدود ۵۱.۴ میلیون تومان در ماه طی پنج سال نخست و سپس حدود ۴۰.۳ میلیون تومان تا پایان سال دوازدهم. با نرخ سود ۲۲.۵ درصد، مجموع بازپرداخت این دو تسهیلات نزدیک ۶.۴۷ میلیارد تومان میشود. با این حال، رقم «۴.۴۷ میلیارد تومان سود» که در برخی گزارشها منتشر شده با ارقام اقساط همان گزارشها سازگار نیست؛ محاسبه دقیق نشان میدهد مجموع سود بانکی وام خرید و جعاله حدود ۴.۰۷ میلیارد تومان است، نه ۴.۴۷ میلیارد تومان. تازه هزینه چندصد میلیون تومانی خرید اوراق «تسه» نیز جداگانه از جیب متقاضی پرداخت میشود.
بنابراین حداکثر بستهای که یک زوج تهرانی میتواند با ترکیب وام خرید یا ساخت و جعاله دریافت کند، ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است.