روند نزولی قیمت اوراق تسهیلات، هزینه خرید برگههای وام مسکن را نسبت به دیماه پارسال تا ۵۰درصد کاهش داد
جوان آنلاین: بازار اوراق تسهیلات مسکن پس از چند ماه افت پیوسته، به یکی از کمهزینهترین دورههای خود رسید و کاهش قیمت هر برگه از حدود ۱۶۰هزار تومان در دیماه پارسال به محدوده ۷۸ تا ۸۰هزار تومان، هزینه اولیه متقاضیان دریافت وام خرید مسکن را به نصف رساند و بار مالی ورود به این تسهیلات را به شکل محسوسی کاهش داد، برای بسیاری از متقاضیان، پیش از دریافت وام اهمیت مستقیم دارد.
کاهش بهای اوراق تسهیلات مسکن، مهمترین تحول بازار تأمین مالی خرید مسکن است؛ به طوری که این اوراق که پیشنیاز دریافت بخشی از تسهیلات خرید و جعاله مسکن محسوب میشود، در معاملات روزهای اخیر با نرخ ۷۸ تا ۸۰هزار تومان دادوستد شده است. این سطح قیمتی فاصله چشمگیری با نرخهای ثبتشده در ماههای پایانی سال گذشته دارد که هر برگه تا ۱۶۰هزارتومان معامله میشد و هزینه ورود به وام مسکن برای بسیاری از خانوارها افزایش یافته بود.
ارزش اسمی هر برگه اوراق تسهیلات مسکن ۵۰۰هزارتومان است و متقاضیان برای استفاده از سقف تسهیلات باید به تعداد مشخصی از این برگهها دسترسی داشته باشند و هرچه قیمت اوراق افزایش یابد، هزینه دریافت وام نیز بیشتر میشود و هر زمان نرخ اوراق کاهش پیدا کند، هزینه اولیه متقاضیان نیز پایین میآید. روند تغییرات قیمت در ماههای گذشته، مسیر نزولی مشخصی داشته است و پس از ثبت نرخهای حدود ۱۶۰هزارتومان در دیماه، قیمت هر برگه در بهمن به محدوده ۱۴۰هزارتومان رسید، اسفند با نرخهای ۱۱۰ تا ۱۲۰هزار تومان به پایان رسید و فروردین و اردیبهشت امسال، معاملات در کانال ۹۰هزارتومان انجام شد و خرداد و تیر نیز بازار در محدوده ۸۰هزارتومان قرار گرفت و از ابتدای مرداد، نرخها وارد کانال ۷۰هزارتومان شد و معاملات اخیر نیز در بازه ۷۸تا ۸۰هزارتومان انجام شده است.
هزینه دریافت وام چقدر کاهش یافت؟