دهههاست کمبود عرضه، پاشنه آشیل بازار مسکن ایران است. براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن کشور سالانه به یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد، اما عرضه مسکن در سالهای اخیر فقط به حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار واحد مسکونی رسید.
اقتصاد۲۴- روایت آمارهای رسمی حاکی از آن است که بین یکسوم تا یکچهارم مردم کشور در بافت فرسوده و ناکارآمد زندگی میکنند و از داشتن مسکن مناسب عاجز هستند. بااینحال، سیاستهای اقتصادی کشور به سمت افزایش عرضه مسکن و سهولت دسترسی به سرپناه پیش نرفته است و در یک دهه گذشته، سرمایهگذاری در بخش مسکن سقوط کرده و عرضه را زیر فشار مضاعف گذاشته است.
بازار مسکن ایران سالانه به یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد، اما شمار صدور پروانههای ساختمانی اکنون به حدود یکسوم این نیاز رسیده و سهم ارزش افزوده بخش ساختمان به تولید ناخالص داخلی از حدود شش درصد در سال ۱۳۸۱ به ۲.۵ درصد در سال ۱۴۰۲ نزول کرده است. این در حالی است که وضعیت مبهم آتشبس جنگ ایران و اسرائیل به وخامت شرایط افزوده است و فعالان صنعت ساختمان از توقف بسیاری از پروژههای ساختوساز میگویند.