اقتصاد۲۴– سعید لطفی عضو هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه کنترل سقف اجارهبها به میزان رشد ۲۵ درصد سخت است گفت: به دلیل بالا رفتن نرخهای اجاره روند جابهجایی اقشار اجارهنشین به محلههای کمبرخوردارتر از سه سال گذشته آغاز شده و کماکان ادامه دارد. تنها کاری که در شرایط فعلی میتوان کرد این است که صاحبخانهها هوای مستاجرها را داشته باشند و مشاوران املاک هم از کار بر روی فایلهای اجاره دارای قیمتهای نامتعارف خودداری کنند.
لطفی اظهار کرد: با نزدیک شدن به فصل جابجایی به مرور نرخهای جدید در بازار اجاره خود را نشان میدهد. طبق آمار رسمی از اردیبهشت ۱۴۰۱ متوسط افزایش سالیانه اجارهبها در تهران ۴۶ درصد بوده، اما در کف بازار میبینیم که برخی صاحبخانهها قیمت اجاره را تا ۱۰۰ درصد هم بالا بردهاند. خیزش اجارهبها از سه سال گذشته آغاز شده و شاهد نوعی سقوط طبقاتی در بین اقشار اجارهنشین هستیم.
وی افزود: روزانه با موارد بسیاری از گلایههای افشار اجارهنشین مواجهیم که میگویند صاحبخانهها به صورت بیقاعده نرخها را بالا بردهاند. مستأجران هم مجبور میشوند به مناطق کمبرخوردارتر بروند تا اجارهبهای کمتری پرداخت کنند. خواهش من از همکارانمان در صنف مشاوران املاک این است که از طرق مختلف مثل چانهزنی، مالکان را ترغیب به پایین آوردن قیمتها کنند یا حتیالمقدور به فایلهای نامتعارف نپردازند.
بیشتر بخوانید: نیمی از مردم در کلانشهرها مستاجر شدند