اقتصاد۲۴– باتوجه به آخرین قیمت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن که چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اعلام شده، اگر بعضی واحدها با همین نرخ به دست متقاضیان برسد قیمت یک واحد ۶۰ متری این پروژه ۲۸۲ میلیون تومان خواهد بود؛ البته برخی سازندگان مدعی هستند که به دلیل رشد قیمت نهادههای ساختمانی قیمت هر متر به حدود ۸ میلیون تومان رسیده که در آن صورت نیز یک آپارتمان ۶۰ متری نهضت مسکن ۴۸۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت که بخش قابل توجهی از آن وام بانکی است.
به نقل از ایسنا، متوسط قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری در بازار مسکن شهر تهران بر اساس اعلام مرکز آمار در تیرماه امسال به ۲ میلیارد و ۲۴۰ میلیون تومان رسیده و این در حالی است که قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن با نرخ اعلامی دولت یعنی متری ۴.۷ میلیون تومان ۲۸۲ میلیون و با قیمت متری ۸ میلیون تومان مدنظر سازندگان ۴۸۰ میلیون تومان قیمت دارد که حدود یک پنجم نرخهای بازار مسکن پایتخت است.
رسیدن ۴۳۰ هزار واحد به مرحلهی فونداسیون
پروژه نهضت ملی مسکن که هدفگذاری آن احداث چهار میلیون واحد طی چهار سال است با تامین زمین برای حدود ۱.۵ میلیون واحد و رسیدن ۴۳۰ هزار واحد به مرحلهی فونداسیون در کل کشور جریان دارد. البته طبیعتا پروژهای به ابعاد چهار میلیون واحد دارای چالشهایی است. وزیر راه و شهرسازی بخشی از این چالشها را عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات میداند. از آن طرف سازندگان میگویند که تورم مصالح ساختمانی و پرداخت نکردن آورده توسط برخی متقاضیان، پروژهها را دچار مشکل کرده است.
انبوهسازان، عزم دولت برای اجرای یک پروژه چهار میلیون واحدی در بخش مسکن را تحسین میکنند. اما هنوز به یک تفاهم مشترک با وزارت راه و شهرسازی نرسیدهاند. مهمترین اختلاف نظر بین بخش خصوصی و دولت، اختلاف بر سر قیمت تمام شده است.
از آن طرف وزارت راه و شهرسازی و سازندگان نسبت به سیستم بانکی گلهمند هستند. بانکها موظفند طبق قانون ۲۰ درصد از تسهیلات سالیانه خود را به بخش مسکن اختصاص دهند، اما در سالهای اخیر حدود ۵ درصد این تکلیف محقق شد. به نظر میرسد در هنوز بر پاشنهی قبل میچرخد. چند روز قبل رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی گفت که بانکها در پرداخت تسهیلات ساخت خانههای نهضت ملی مسکن همکاری نمیکنند.
در بخش تامین زمین، اما به نظر میرسد مشکل چندانی وجود ندارد. بنا به گفته قاسمی تا کنون برای ۱.۵ میلیون واحد زمین تامین شده است. آمار تا ۱۵ تیرماه نیز گویای آن است که ۴۳۰ هزار واحد به مرحله فونداسیون، ۲۰۱ هزار واحد به مرحلهی سقف، ۱۴۰ هزار واحد به مرحلهی سفتکاری و ۶۳ هزار واحد به مرحلهی نازککاری رسیده و آنطور که محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی وعده داده تا پایان شهریورماه ۱۰۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل میشود.