اقتصاد ۲۴– در این مطلب نگاهی به قیمت مسکن در مناطقی که فوتبالیستهای مشهوری دارند، کردیم و بهبهانه امثال حسین کلانی بازیکن دهههای ۴۰ و ۵۰ پرسپولیس سراغ گرانترین محلههای تهران هم رفتیم.
یک| قیمت مسکن در منطقه ۱۲ تهران بهطور میانگین متری ۲۰ میلیون تومان است. یعنی یک خانه ۱۰۰ متری در این محدوده شهر دو میلیارد تومان ارزش دارد و یک واحد ۵۰ متری را بهطور میانگین یک میلیارد تومان خرید و فروش میکنند. منطقهای که امثال علی پروین در آن بهدنیا آمدهاند. علی پروین بچه محله بازار تهران است و مثل مهدی مناجانی و اصغر شرفی در همین محدوده مرکزی شهر متولد شده. آپارتمان ۱۲۵ متری حوالی بازار با قیمت دو میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان فروخته میشود. ۲۵ سال از زمان ساخت این واحد میگذرد و باوجود اینکه طبقه دوم قرار گرفته، آسانسور ندارد.
دو| منطقه یک تهران گرانترین نقطه شهر در بازار مسکن تهران است. متری ۷۰.۲ میلیون تومان است. بهطور میانگین ارزش آپارتمان ۱۰۰ متری در این محدوده شهر هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان خواهد بود. یکی از مشهورترین فوتبالیستهایی که اهل این نقطه تهران محسوب میشود، حسین کلانی بازیکن دهه ۴۰ و ۵۰ پرسپولیس است. الان در سایتهای خرید و فروش مسکن یک واحد ۱۲۰ متری را با عمر بنا ۱۵ سال حوالی میدان تجریش هشت میلیارد و ۴۰ میلیون تومان آگهی کردهاند. متری ۶۷ میلیون تومان.
سه| قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران متری ۱۵.۶ میلیون تومان است. رقمی که مربوط به ارزانترین منطقه شهر میشود. طبق گزارش اخیر بانکمرکزی خانههای ۶۰ تا ۷۰ متر ماه گذشته بیشترین سهم را از نظر متراژ در معاملات تهران داشتهاند. بهاین ترتیب خانههایی با این متراژ بهطور میانگین باید ۹۳۶ تا یک میلیارد و ۹۲ میلیون تومان ارزش داشته باشند. در یکی از سایتهای خرید و فروش آنلاین آپارتمان ۷۰ متری را در یافتآباد یک میلیارد و ۷۰ میلیون تومان آگهی کردهاند. یعنی متری ۱۵.۲ میلیون تومان است. آپارتمانی که ۹ سال پیش ساخته شده و به آسانسور و انباری مجهز است. کمال کامیابینیا بازیکن فعلی پرسپولیس و تیمملی اهل همین محله است. منطقه ۱۶ تهران محلههایی مثل نازیآباد را در خود جای داده است. در این منطقه ارزش مسکن متری ۱۸.۷ میلیون تومان است و امثال امیر قلعهنویی و مهدی رحمتی در آن بهدنیا آمدهاند. آپارتمان ۶۰ متری که یکی از متراژهای محبوب تهرانیها است باید در این محدوده تقریبا یک میلیارد و ۱۲۲ میلیون تومان قیمت داشته باشد. الان واحد ۶۳ متری در نازیآباد یک میلیارد و ۱۳۰ میلیون تومان آگهی شده که عمر بنا آن ۱۰ سال است و دو اتاق خواب دارد.
بیشتربخوانید:افق ۱۴۰۱ بازار مسکن