اقتصاد۲۴- متوسط قیمت مسکن در تهران با رشد تقریبا ۴۸ درصدی ظرف یک سال گذشته به متری ۴۸ میلیون تومان رسیده است. این اعداد طبق آخرین آمارهای بانک مرکزی و براساس معاملات رسمی در آذر ۱۴۰۱ بهدست آمده و نشان میدهند برای خرید یک خانه ۵۰ متری باید بهطور متوسط دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان وسط گذاشت و قیمت یک خانه ۱۰۰ متری به چهار میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رسیده است.
اگر ارزانترین نقطه تهران یعنی منطقه ۱۸ را ملاک قرار بدهیم، آنوقت خرید یک خانه ۵۰ متری بهطور متوسط یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان و یک خانه ۱۰۰ متری دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان آب میخورد، اما طبق همین آمارهایی که بهصورت ماهانه از فعلوانفعالات بازار مسکن پایتخت منتشر میشود، در همان آذر حدود نیمدرصد خرید و فروشهای تهران مربوط به خانههایی بوده که بابتشان کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان رد بدل شده و سهم خانههایی با ارزش ۵۰۰ میلیون تومان تا یک میلیارد تومان حدود ۱.۸ درصد از کل خرید و فروشهای بازار مسکن تهران تخمین زده میشود.
در این مطلب سراغ این دست خانهها در جدیدترین آگهیهای منتشر شده در پلنفرمهای خرید و فروش مسکن رفتیم.
بیشتر بخوانید: دهکهای پایین مانده زیر فشار هزینه مسکن
آپارتمان ۲۰ متری دیگری را در خیابان هنگام تهران بهاسم سوییت، ۴۵۰ میلیون تومان آگهی کرده اند. بهاین ترتیب فروشنده این واحد رقم ۲۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را برای فروش هر مترمربع زیرنظر دارد که حدود ۲۵ میلیون تومان کمتر از میانگین قیمت خانههای کل شهر است و نسبت به منطقه چهار که خیابان هنگام بخشی از آن بهحساب میآید متری ۳۰ میلیون ارزانتر فروخته میشود.
در آگهی عکسی وجود ندارد، اما با نگاهی به مشخصات واحد میشود تاحدودی نحوه قیمتگذاری ۴۵۰ میلیون تومانی آن را توجیه کرد. این آپارتمان طبقه چهارم واقع شده، اما بدون آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته میشود و طبیعتا جایی هم برای اتاق خواب ندارد.
محدوده
متراژ
عمربنا
توضیح
قیمت کل
قیمتهرمترمربع
وردآورد
30 متر
10 سال
زیرزمین، بدون آسانسور، انباری و پارکینگ
248 میلیون تومان
8.2 میلیون تومان
خیابان هنگام
20 متر
14 سال
طبقه چهارم بدون آسانسور، بدون پارکینگ و انباری
450 میلیون تومان
22.5 میلیون تومان
شمیراننو
30 متر
26 سال
زیرزمین، بدون آسانسور، انباری و پارکینگ
450 میلیون تومان
15 میلیون تومان
یافتآباد
60 متر
هشت سل
طبقه پنجم بدون آسانسور، بدون پارکینگ و انباری
930 میلیون تومان
16 میلیون تومان
خیابان آهنگ
60 متر
21 سال
طبقه اول بدون آسانسور، بدون پارکینگ
850 میلیون تومان
14 میلیون تومان
خاکسفید
45 متر
10 سال
زیرزمین، بدون آسانسور، انباری و پارکینگ
800 میلیون تومان
17.7 میلیون تومان