اقتصاد۲۴- شیوا سپهری: در میان انواع شیوههای سرمایهگذاری در ایران، بازار املاک و مستغلات همچنان یکی از محبوبترین و سنتیترین انتخابها برای ایرانیان به شمار میرود. چه برای افراد با سرمایههای کلان و چه برای سرمایهگذاران خرد، خرید ملک یا زمین همواره به عنوان یک راه امن و نسبتاً باثبات برای حفظ ارزش پول تلقی شده است. اما این حوزه، به ویژه در سالهای اخیر، تحت تأثیر عوامل متعددی قرار گرفته که تحلیل دقیق آن برای هر سرمایهگذاری ضروری است.
اقتصاد ایران در دهههای گذشته با نوسانات شدید تورم، تحریمهای بینالمللی، بحران ارزی و بیثباتی سیاستگذاری روبهرو بوده است. همین بیثباتیها باعث شده که مردم برای حفظ ارزش داراییهایشان، به سمت بازارهایی بروند که ماهیت فیزیکی دارند و کمتر تحت تأثیر نوسانات کوتاهمدت قرار میگیرند؛ بازارهایی مثل طلا، ارز، خودرو و البته مسکن. اما سرمایهگذاری در املاک و مستغلات فقط یک حرکت حفاظتی نیست، بلکه در صورت انتخاب صحیح، میتواند بازدهی بالایی هم به دنبال داشته باشد.