ساخت و ساز غیرمجاز در مناطق مرفه نشین متفاوت از مناطق کم برخوردار شهر بوده و گاهی مشاهده می شود نوع برخورد مدیریت شهری با این پدیده در دو منطقه بالاشهر و پایین شهر نیز یکسان نیست.
به گزارش آذرانجمن به نقل از تبریزبیدار؛ ساخت و سازهای غیر مجاز در تبریز پدیده ای است که باید از منظرهای اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی واکاوی شود. از دیدگاه کارشناسان، ساخت و ساز غیرمجاز به ساخت و سازی گفته می شود که خارج چارچوب ها و نظامات قانونی اتفاق می افتد یا محلی که مستعد ساخت و ساز نیست بدون مجوز از شهرداری و نظام مهندسی بنا یا ساختمانی احداث می شود.