افزایش قابل توجه هزینههای ساخت مسکن و رسیدن قیمت هر مترمربع به حدود ۴۰ میلیون تومان، نگرانیها درباره توان مالی متقاضیان نهضت ملی مسکن را افزایش داده و بحث افزایش سقف تسهیلات این طرح را به یکی از مطالبات جدی در حوزه مسکن تبدیل کرده است.
بازار مسکن در ماههای اخیر بیش از هر زمان دیگری تحت تأثیر رشد هزینههای ساخت قرار گرفته است؛ روندی که علاوه بر پروژههای ساختمانی بخش خصوصی، طرحهای حمایتی دولت از جمله نهضت ملی مسکن را نیز با چالشهای جدی مواجه کرده است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی، رشد دستمزد نیروی کار، بالا رفتن هزینههای حملونقل و سایر خدمات مرتبط با ساختوساز، باعث شده بهای تمامشده هر مترمربع واحد مسکونی به شکل محسوسی افزایش پیدا کند.