اقتصاد۲۴- بازار مسکن رمقی ندارد؛ اما در بازار اجاره بهجز حاشیهسازی برخی موجران که در حال بالا بردن قیمتها هستند، شرایط نسبتا مساعد است؛ بهویژه با خروج اتباع افغانستانی از کشور، اجاره ساختمانهای کلنگی در مناطق میزبان این اتباع با تخفیف قابلتوجه روبهرو شده است.
به گزارش همشهری، از آغاز جنگ تحمیلی اسرائیل علیه ایران و هدف قرار گرفتن تهران، بازار مسکن و اجاره پایتخت وارد کما شد، اما بعد از برقراری آتشبس، برخلاف بازار اجاره که به شرایط عادی برگشت، بازار مسکن رکود سنگینتری را تجربه کرد.
بررسیهای میدانی حاکی از این است که معاملات خریدوفروش مسکن تقریبا متوقف شده و کمتر خریداری در شرایط فعلی حاضر به ورود به معاملات مسکن میشود.
بازار مسکن بهشدت از ریسک جنگ و بیثباتی گریزان است و ریالی بودن سرمایهگذاری در این بازار و همچنین خطر آسیب فیزیکی و نابودی این سرمایهگذاری در شرایط جنگی، باعث شده خریداران برای ورود به بازار احتیاط کنند و منتظر عادی شدن شرایط بمانند.
بررسیهای میدانی از بنگاههای مشاور املاک تهران حاکی از این است که باوجود کاهش حدود ۱۰ درصدی قیمت پیشنهادی فروشندگان املاک، تقریبا هیچکسی سراغ خرید مسکن نمیرود و بهجز مستأجران، هیچکسی به بنگاههای املاک سر نمیزند.
حامد قیصری، فعال بازار مسکن تهران میگوید: نااطمینانی در بازار مسکن بهشدت زیاد است و در این وضعیت، فروشندگانی که به هر دلیلی پول لازم هستند و باید ملک خود را بفروشند حتی با تخفیف هم نمیتوانند مشتری نقد برای ملک خود پیدا کنند.